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房屋中期验收重点

来源:2015/10/25 20:18:01作者:登发装饰浏览量:974

                         房屋中期验收重点


新建墙体的验收重点:

■墙面是否平整,可用靠尺进行测量;
■墙体是否垂直,可用方尺测量墙面之间和墙面与地面之间形成的角是否为直角,尤其是门框墙要重点检查,否则将来安装木门时可能会造成门关不严、缝隙过大的现象;
■检查是否有空鼓,空鼓会造成将来墙面成片脱落,可用检验锤对墙面进行敲击检查。
立柱的验收重点:
■检查立面是否垂直;
■检验内角和外角是否为直角,尤其是厨房的立柱,如果内外角不直的话,将来安装橱柜台面时就会增加切割和打磨的时间,不但增加粉尘污染,还会使安装大费周折。
水路改造验收
据监理师介绍,水路改造验收的重点一是管路排布是否合理,二是做打压试验。
管路排布验收重点:
管路排布应遵循墙面横平竖直、走顶不走地和顶面走最近距离三大原则:
■墙面横平竖直是为了将来维护时容易判断管路走向,避免打孔时误打破坏管道,但要注意横向开槽不要超过0.3米,避免破坏墙体抗震强度;
■走顶不走地指的是在卫生间和厨房布管时,遇到需要跨墙的情况时,要从顶面而不能从地面走管,以方便将来检修,如果是跨房间则可以从地面走管;
■顶面走最近距离指的是从天花板走管时不必遵循横平竖直的原则,在不妨碍其他管路的前提下,只需按两点间最近的直线距离走管即可,以节约费用。
打压试验重点:
■除一处出水口接入打压机之外,封闭其他出水口,并关闭总进水阀门;
■加压直到压力表的指针指向0.9-1.0左右,也就是正常水压的3倍,保持15分钟以上;
■试压期间要逐个检查接头、内丝接头,堵头都不能有渗水,在规定的时间内表针没有丝毫的下降或者下降幅度小于0.1就说明水管管路是安装合格的。
电路改造验收
电路路改造验收的重点一是管路排布是否合理,二是布线、接线是否规范。
检查管路排布:
■电路改造布管与水路改造的要求基本一致,只不过由于电线是从套管中穿过的,地面走管可根据距离最近原则进行。
检查布线接线:
■电线铺设必须在外面加上绝缘套管,电路接头应该安装在线盒内,不能裸露在外,分线盒之间不允许有接头;
■在不超过套管横截面40%的情况下,同一走向的线可穿在一根管内,但强电如电源线和弱电如电话线、网线是不能共用一根管和接线盒内的,以免强电干扰弱电;
■套管拐弯处不能形成直角,而是应当弯成一个弧线,以免将来换线困难。
防水施工验收
防水施工也是隐蔽工程中需要重点关注的,实际上,防水施工不是为业主自己的房子做的,而是为楼下邻居做的,因为将来一旦漏水,会给楼下邻居造成不可估量的损失,所以,业主不但要盯好自己家的防水施工,也要关注楼上邻居家的防水施工。验收防水施工的方法就是做闭水试验。
闭水试验重点:
■到楼下卫生间查看顶部是否有以前留下的渗漏痕迹,在旧痕迹上做标记以便区分;
■将卫生间的下水道和门堵住,向地面放水直到将地面全部淹没;
■留水24小时以上,中途最好查看一次,最后到楼下卫生间查看有无渗漏。
吊顶施工验收
吊顶按照龙骨材质来区分主要分为木质龙骨和轻钢龙骨两种。
吊顶验收重点:
■对于木质吊顶来说,木龙骨必须无节疤,吊杆与木龙骨、楼板连接牢固,龙骨上涂刷防火耐腐涂料,整个吊顶的罩面应平整、无翘角、起皮、脱胶等现象。
■对于轻钢龙骨吊顶来说,要保证龙骨、吊杆、连接件的位置正确,材料平整、顺直、连接牢固,不能出现松动,吊杆距主龙骨端部不得超过30厘米,吊顶龙骨的中心应从短边起拱。吊顶的石膏板应用自攻螺丝固定,并应送进板材平面2mm,并用防锈漆处理

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